网友质疑

1.内容是否可信？

网友“Tinybug”称，这个内容与前不久的“万科松山湖会议内容泄密”事件相似，隆鑫的讲话稿是否可信？

地产人士认为可信度七成

就此，昨日记者采访了我市一些地产人士。一家重庆前二十强开发商的相关负责人分析说，这个讲话稿，至少有七分可信度。从传出来的讲话稿看，文笔的确不行，但做地产的人毕竟不是玩文字的。从整篇看，思路清晰，战略目标明确，口语化重，一看就知道出自高层领导之口，应该属于脱稿演讲的记录稿略做修饰版本。

2.发帖是否炒作？

“粗略看了一下，房地产商文字水平一般，但炒作水平可不一般！”一位网名叫“猪三倌”的网友回帖称。网友“深兰色”也对讲话稿中提到的“房价4200元不赚钱”产生疑问，怀疑是在忽悠老百姓。大家认为，讲话内容单薄，有炒作的可能。

隆鑫地产称暂不知情

昨日中午，就此事记者联系上隆鑫地产营销副总裁余学兵，他表示正在外地看地，暂时不清楚具体情况，当记者说网上已经闹得沸沸扬扬后，余学兵表示在外地，暂时无法上网，等他核实清楚事情后再联系记者。“如果真有人泄密，公司一定将按照规章制度严惩，情节严重者，不排除移送司法机关。”

隆鑫地产一位不愿意透露姓名的高层领导向记者透露，其实这份讲话稿是删减后版本，这份整理后的讲话内容，主要是给隆鑫地产公司的经理以上、副总经理级别以下的人学习并领会精神，而只有几个核心层领导参与的内部会议，完整版里面降价的方案多达7种。

对于隆鑫地产该高层的说法，余学兵不置可否，表示隆鑫地产看好未来地产市场，会作出一系列有利于购房者、政府和自身的决策，他表示隆鑫地产旗下的隆鑫国际和花漾湖已经开始降价，看房量和购买意愿有明显上升。

专家说法

降价潮恐难出现

有业内人士分析，如果隆鑫这波降价属实，将会引起重庆开发商下调房价。

对此，也有专家表示了不同的意见。“从目前楼市来看，新房和二手房的交易量较前月相比，都有一定的回升，特别是二手房的交易量。”“在目前这样的成交量下，开发商不一定会跟风降价，而是更多的关注楼盘特色。”“不过有开发商调整价格，说明这个市场还比较健康，竞争还比较充分。”

新闻链接

网络曾现“万科松山湖会议纪要”

2008年9月7日晚，在楼市摇摆之时，网络上突然出现一篇题为《万科松山湖会议纪要》的文章，以万科总裁郁亮的语气探讨万科下一步的对策和行动，强调万科要“敢于降价，勇于降价”。而万科执行副总裁肖莉发布官方回应，称此文系伪造，万科近期没有在松山湖召开过任何会议，文中内容不属实，公司已通过各大网站进行了澄清，并向公安机关报案。记者 柴伟